En l'actualitat, és molt habitual que rebem sol·licituds de comunitats de propietaris per a la instal·lació de càmeres de vigilància. A dia d'avui, l'increment d'incidències en pàrquings, trasters o actes vandàlics, ha incrementat les consultes per a implantar càmeres de seguretat.
Una mesura efectiva de protecció i prevenció de delictes és la instal·lació de càmeres de vigilància en el portal, que suposi un impediment de delictes o vandalisme i que faciliti la seva identificació pels cossos i forces de seguretat de l'estat. És una mesura dissuasiva molt efectiva sense dubte.
En comunitats amb pàrquing, les incidències augmenten, el robatori de trasters, o interiors de vehicles ha provocat que sigui necessari també vigilar els accessos del pàrquing.
Dubtes "Legals" d'implantar sistema de Videovigilància en Comunitats:
El primer que hem de tenir en compte, abans de la instal·lació de càmeres de videovigilància en zones comunes de l'edifici, és que ha de realitzar-se amb el consentiment de la comunitat i haurà de ser tractat i aprovat en Junta de propietaris. L'administrador de finques haurà de deixar reflectit en l'acta de la reunió, l'aprovació per part de la comunitat de la instal·lació de càmeres.
Aquesta mesura de seguretat, haurà de respectar els supòsits que contempla l'AEPD, quant a la protecció de dades i en concret la ubicació de les càmeres, respectant que les imatges captades no siguin de la via pública o d'espais privatius, ...etc.
Primer pas Aprovació en Junta
L'article 17 de la Llei de Propietat Horitzontal exigeix una majoria qualificada, es requerirà el vot favorable de les 3/5 dels propietaris, per a l'establiment de determinats serveis, entre els quals es troba els serveis de porteria, consergeria, vigilància i altres serveis comuns d'interès general, suposin o no modificació del títol constitutiu o dels estatuts.
Instal·lació per empresa de seguretat.
L'empresa que realitzi la instal·lació de les càmeres ha de complir una sèrie de requisits: ha d'estar autoritzada per a instal·lar dispositius de seguretat, donada d'alta i inscrita en el Registre d'Empreses de Seguretat de la Direcció General de la Policia, i s'han de col·locar cartells informatius en les zones videovigilades.
Això garantirà la professionalitat i la conformitat de la instal·lació a uns mínims estàndards, per professionals coneixen la normativa i les seves particularitats. La normativa ha de ser coneguda al detall per a evitar futurs problemes amb la divisió de la Policia que controla el bon seguiment de les normes.
El President i/o Administrador, únics autoritzats per a veure imatges.
En Nas Seguretat, no donem accés a visualitzar imatges captades als veïns, sinó tan sols la persona autoritzada per la comunitat, que és el seu cas és l'administrador i el president. L'accés a les imatges gravades per l'equip NVR estarà controlat amb usuari i contrasenya per a garantir la protecció i l'accés.
Existeixen instal·ladors que ofereixen la instal·lació de circuits tancats de seguretat sintonitzats en una canal de televisió de la comunitat, cosa que dona visibilitat a tots els veïns des de la seva televisió, alguna cosa evidentment il·legal i que pot suposar grans sancions per a la comunitat, per la qual cosa recomanem no caure en aquest error.
Conservació d'imatges gravades
Les imatges es podran conservar un màxim de 30 dies. Generalment es produeix un regravat per a garantir que les imatges es conserven. No confondre el màxim de temps permès amb la capacitat dels equips instal·lats. El temps d'imatges, disponible dependrà de la capacitat del disc dur, per regla general i segons també el nombre de càmeres, se solen instal·lar sistemes que garanteixen entre 15/20 dies. Com hem comentat anteriorment el màxim permès és 30.
Obligat el Cartell per a informar de zona videovigilada
Conforme l'article 5 de la Llei Orgànica 15/1999 i al nou Reglament General de Protecció de Dades d'Unió Europea, de cada persona de la qual es pretengui recaptar dades personals ha de ser informada prèviament de l'existència d'un fitxer de dades de caràcter personal i la finalitat de recollida d'aquestes dades, podent a més en qualsevol moment exercitar els seus drets d'accés, rectificació, cancel·lació o oposició.
Per aquest motiu, és necessari informar a través d'un cartell informatiu actualitzat a les noves necessitats normatives, generalment en l'accés a la urbanització o portal que indiqui que s'està sent vigilat per un sistema de càmeres de seguretat CCTV.
El cartell ha d'estar situat en un lloc prou visible, ja sigui espai tancat o obert, generalment a l'entrada a l' espai videovigilat.
Moltes Comunitats, ja confien en Nas Seguretat per a tot el que es refereix a la seguretat de les finques, com aEmpresa de seguretat legalitzada per la DSGC (Direcció General de Seguretat Ciutadana), amb el número d'homologació REESC 2013/005.
Si necessites més informació i vols que visitem la teva comunitat a la província de Barcelona, truca'ns al 933514138 o envia'ns un correu a info@nas.cat.